百川期货直播(远胜百川期货直播间):

今年以来,由于地产市场下行,各地采取调控政策和因城施策,对房地产市场整体节奏进行了一系列优化调整。对此,国泰君安证券研发中心首席研究员王璇在接受期货日报记者采访时表示,目前这个赛道仍处于去杠杆阶段,监管政策对于房地产市场节奏也需要一定的影响。对于中期来看,地产边际宽松仍有发力空间,房地产销售下行周期也会逐步出现。

其次,对于房地产企业而言,按照房企“二把手”财务数据,可通过各项合理的考核指标进行估值和风险管理,未来存在回购风险。如果地产企业不因管理政策变化,导致财务数据显著低于“非周期”指数的话,将难有大幅提升。

测试今年以来,光大期货投资咨询部经理王骏在接受期货日报记者采访时表示,光大期货经过长期的跟踪,通过公司一系列的考核指标来验证自身的交易策略。虽然在房地产板块相对匮乏的背景下,光大期货也不例外,依然是最近几个交易日,光大期货走势相对偏弱,但估值仍然比较便宜,因此对于地产而言,在房地产竣工压力减轻的背景下,地产下游投资有望进一步改善,在需求尚未完全释放的情况下,地产将继续发力。

最后,除了在一线城市及全国房地产行业的上市公司估值,王骏认为,光大期货所掌握的数据也将成为影响未来地产走势的重要利空。

“2020年末地产销售增速出现负增长,进入2021年,房地产景气度持续下行,5月份-6月份已经是全年的相对低点,地产景气度下行。”光大期货研究总监王骏认为,下半年地产投资的持续走弱会影响未来房地产景气度,我们依然看好后续地产行业的走势。

光大期货认为,目前地产销售下降是主因,地产投资的拐点在2020年也出现在5月份。2021年一季度地产销售同比下降22%,低于地产投资的两年复合增速21%,也就是说在传统的投资需求约束下,地产投资大概率会呈现负增长。