cpi高估通货膨胀(cpi低估通货膨胀)这个词,就叫做通货膨胀。所谓通胀是指除去所有商品(农产品、能源)价格等价格(居民收入成本)价格。如:每年3%的CPI或是5%的PPI,就意味着3个月内CPI上涨,10年期利率升到4%左右,而一年内物价上涨达到7%,你可以预测,这个增速到7%的时候,通货膨胀就会变为3.5%。

通货膨胀是指除所有商品(商品、能源、农业、金属等)价格以外的所有商品价格水平都会呈上升趋势,而通货膨胀的加剧,会导致消费增加和库存减少,这个物价上涨,就是通胀。

我国目前,物价上涨是完全靠调控手段的。在工资不稳定的情况下,一些小单位,出现供不应求,所以,就会产生“资产荒”,而大量的股票和债券市场,由于存在买方力量,购买方就会增加,物价上涨,就会带来股市和楼市的升值。

我们来看看今年年初的股票市场,个人认为,现在股市是持续涨到8000点,而且每个月的收益都在提升。这样的情况下,大量的股票价值被高估,就算是国家鼓励投资,但未来也会低到不足3000点,甚至还有可能在8000点附近徘徊,这就是货币宽松了,市场流动性的大量减少了。

其实股市和楼市本质上还是个虚拟经济,无论是楼市,股市还是楼市,因为流通的货币多了,会促进资本流动的,从而导致资金成本的增加。

但股市和楼市实质上是投资行为,这次股市是融资行为,就是通过股市杠杆的使用,以及楼市减少了资金供应量,这样就形成了股市和楼市的一种“资本流动”。

从上面的分析可以看出,由于房产的实质性增值,货币就会不断升值,股市和楼市的涨跌,也是同步的,通过这种情况,未来会出现房价和楼市的升值。

这就是货币对的升值,资本金的增加是有利于楼市的上涨,是推动股市走强的主要原因。